Nouveauté
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- Surface249 m²
- Pièces15
- Salle de bains2
- Terrain05 a 50 ca
- Construction1957
Villa
245 000 €
Les points forts
- Villa 4 F
- Possibilité profession libérale au RDC
Descriptif du bien
🌿 Villa de caractère dans un écrin de verdure à proximité de Loverval
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marcinelle ( Hublinbu), à quelques pas du centre de délassement, Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et polyvalence.
Derrière sa belle devanture permettant le stationnement de deux véhicules, découvrez une habitation aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement.🏡 Un bien aux nombreuses opportunités, que vous soyez :
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d’entrée (parfait pour salle d’attente), deux bureaux ou chambres, salle de bains, espace de rangement, chaufferie.
1er étage :
Pièces de vie lumineuses comprenant cuisine équipée et grand living (salon & salle à manger), grande chambre modulable, salle de bains et WC séparé.
2ème étage :
Combles aménageables en deux chambres supplémentaires — idéal pour agrandir encore l’espace nuit.
🌸 Extérieurs
Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix :
terrasse conviviale, pelouse, espace potager, remise et accès latéral indépendant.
Nous acceptons les offres à partir de 245.000 € sous réserve de l'acceptation du vendeur.
💎 Un bien rare dans un environnement recherché, offrant confort, potentiel et qualité de vie.
Enfin ce bien est pour vous ! contactez nous au 📞 071/58.50.50 ou par courriel 📧 info@immotirou.be
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marcinelle ( Hublinbu), à quelques pas du centre de délassement, Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et polyvalence.
Derrière sa belle devanture permettant le stationnement de deux véhicules, découvrez une habitation aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement.🏡 Un bien aux nombreuses opportunités, que vous soyez :
- Profession libérale souhaitant installer un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée,
- Ou famille en quête d’une maison spacieuse et évolutive,
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d’entrée (parfait pour salle d’attente), deux bureaux ou chambres, salle de bains, espace de rangement, chaufferie.
1er étage :
Pièces de vie lumineuses comprenant cuisine équipée et grand living (salon & salle à manger), grande chambre modulable, salle de bains et WC séparé.
2ème étage :
Combles aménageables en deux chambres supplémentaires — idéal pour agrandir encore l’espace nuit.
🌸 Extérieurs
Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix :
terrasse conviviale, pelouse, espace potager, remise et accès latéral indépendant.
Nous acceptons les offres à partir de 245.000 € sous réserve de l'acceptation du vendeur.
💎 Un bien rare dans un environnement recherché, offrant confort, potentiel et qualité de vie.
Enfin ce bien est pour vous ! contactez nous au 📞 071/58.50.50 ou par courriel 📧 info@immotirou.be
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Central
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface249 m²
- Surface au sol112 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces15
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1957
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain05 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarcinelle 6001 - Grand Charleroi et 14 communes
- Taxe d'habitation1 189 € /an
- Référence6001EUR0014
Détail des pièces
- Hall d'entrée ( 5.75 x 3 m )17.25 m²
- Réserve de rangement ( 4.3 x 2.4 m)10.32 m²
- Chaufferie ( 2.2 x 3 m )6.6 m²
- Pièce avec cuve à mazout ( 2 x 3 m )6 m²
- Bureau ( 3.5 x 3 m)10.5 m²
- Salon ou bureau ( 3.8 x 3 m )11.4 m²
- SDB ( 3.6 x 3.2 m )11.52 m²
- Hall de jour ( 1.7 x 1.5 m)1.55 m²
- Hall étage ( 3.2 x 1.12 m )3.59 m²
- Cuisine ( 4.5 x 1.8 m )8.1 m²
- Pièce de séjour ( 3.6 x 3.2 m)11.52 m²
- Living ( 3.8 x 9.4 m )35.72 m²
- salle de Bains ( 2 x 1.6 m)3.2 m²
- Chambre 4 x 5.5 m )22 m²
- wc séparé ( 1.2 x 0.8 m)0.96 m²
Informations complémentaires
Carte T IPI: 103.320 • RCP 103.320
IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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