




- Surface170 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain05 a 41 ca
- Construction1970
Bonne habitation de type villa
245 000 €
Les points forts
- Villa 4 F
- garage
- 3 chambres
- beau jardin
- Proximité de tout
Descriptif du bien
✨ IMMO TIROU vous présente cette habitation de type villa à vendre située à proximité de toutes les facilités ✨
🌟 Une maison qui respire l'élégance et le confort 🌟
Imaginez vous franchir le seuil d'une villa construite avec des matériaux de qualité où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Cette maison construite en 1970 vous séduira par la disposition des ses pièces et son aménagement. Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les espaces grâce aux nombreuses ouvertures qui apportent chaleur et authenticité.
Les pièces de cette demeure offrent un agencement parfait pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir vos proches dans un cadre raffiné.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux
Sa composition :
- Vaste hall d'entrée avec vestiaire + wc séparé, grand living avec salon et salle à manger, cuisine équipée avec vue sur le jardin, petit salon ou coin de lecture, terrasse semi-ouverte, jardin + potager avec une serre, passage latéral, garage avec porte électrifiée,
- Etage : vaste palier de nuit, grande salle de bains, 3 chambres + comble de rangement.
- sous-sol : cave de rangement + chaufferie avec une chaudière ( +/- 5 ans à + cuve à mazout + adoucisseur d'eau + citerne d'eau de pluie d'une capacité de 5.000 L)
- système d'alarme.
🔍 Des espaces extérieurs
Au-delà des pièces de vie, belle devanture avec possibilité de parking pour 2 voitures, garage avec porte électrique et coin réserve, potager + serre, espace vert + belle terrasse semi couverte.
PEB cat F n° 20260424000726.
Nous acceptons les offres à partir de 245.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Central
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces10
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain05 a 41 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGoutroux 6030 - Grand Charleroi et 14 communes
- Taxe d'habitation1 199 € /an
- Référence6030LIS0067


Détail des pièces
- cave + chaufferie40 m²
- Hall d'entrée + vestiaire ( 2.4 x 4.4 m)10.56 m²
- wc séparé ( 1.6 x 1 m )1.6 m²
- Living ( 4.7 x 9 m)42.3 m²
- Cuisine ( 5 x 3m)15 m²
- pièce de séjour ( 3.5 x 3 m)10.5 m²
- hall de nuit ( 5 x 2 m)10 m²
- Chambre parentale ( 4.2 x 4 m)16.8 m²
- Chambre 2 ( 4x 3 m)12 m²
- bureau ou chambre 3 ( 5 x 2.5 m)12.5 m²
- comble de rangement ( 2.2 x 3 m)6.6 m²
- salle de bains ( 3 x 2.75 m)8.25 m²
- terrasse semi- couverte ( 3 x 6.5 m)19.5 m²
- garage ( 9 x 3 m)27 m²
Informations complémentaires
Carte T IPI: 103.320 • RCP 103.320

IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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