




- Surface218 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain03 a 48 ca
- Construction1930
maison 3 chambres + garage + jardin
145 000 €
Les points forts
- maison 3 façades
- Garage
- Jardin
- 3 chambres
Descriptif du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison avec travaux ? Capable d'accueillir une grande famille, avec une situation proche des axes autoroutiers?
Cette maison 3 façades devrait répondre à vos envies.
Le spacieux hall d'entrée vous accueille chaleureusement vers le salon. A l'arrière, une spacieuse salle à manger avec la vue sur le jardin vous donnera accès au reste du rez de chaussée ou vous y retrouverez, la cuisine équipée, la salle de douche, une toilette individuelle et l'accès au garage.
À l'étage, le confort est au rendez-vous en vous offrent 2 chambres, dont une chambre parentale de 20m² avec une hauteur sous plafond de 3m, une seconde chambre, un bureau et une toilette individuelle avec son lave-mains.
Au 2ème étage, un grand grenier facilement aménageable en deux chambres supplémentaire.
Sans oublier la partie cavée en sous-sol reprenant la partie avant de la maison.
Sur le plan technique:
- Électricité non conforme
- Chauffage au gaz - Chaudière atmosphérique st roch année 1981
- PEB 20250617017123 - 417kWh/m².an - catégorie : E - Surface de plancher chauffé : 218m²
- Châssis bois et alu DV
- Travaux à prévoir!
Nous acceptons les offres à partir de 145.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.
Visites sur rendez-vous via le 071/58.50.50 ou par mail ; info@immotirou.be
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Central
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- Surface218 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces10
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain03 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLodelinsart 6042 - Grand Charleroi et 14 communes
- Taxe d'habitation446 € /an
- Référence6042PAS0170


Détail des pièces
- Cave n°1 avec chaudière 18.76 m²
- Cave n°2 avec compteurs eau+gaz13.49 m²
- Cave n°3 6.52 m²
- Hall d'entrée8 m²
- Salon28.94 m²
- Séjour avec vue sur le jardin21.25 m²
- Cuisine5 m²
- Salle de douches6.11 m²
- wc séparé1.42 m²
- Garage - Buanderie24.67 m²
- Bureau- Chambre enfant 6.79 m²
- Petite chambre m²
- Chambre parentale17.06 m²
- wc avec lave-mains1 m²
- Grenier38 m²
Informations complémentaires
Carte T IPI: 103.320 • RCP 103.320

IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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