belle maison bourgeoise

Bel immeuble de type ' maison de maître ou bourgeoise' situé en plein cœur de la ville basse et à proximité de l'INNO et de Rive Gauche.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans.
 
Le commerce se compose comme suit: 
Bel espace commercial comprenant : trois pièces, une cuisine équipée, un balcon, un local réserve au sous-sol + un wc privé. Loué avec un bail commercial de 9 ans depuis le 15/06/2020 avec un loyer de base de 850 € / mois + 150 € de charges communes / eau / chauffage et 154 €   pour le précompte immobilier soit un total de 1.154 € / mois soit un revenu annuel de 13.848 €
La maison se compose comme suit: 
En sous-sol :  grande cave, très beau jardin arboré.
RDC: Vaste hall d'entrée avec entrée distincte.
1er entre-sol:  salle de douches avec meuble évier et toilette.
1er étage:  Palier de jour, cuisine équipée, très beau séjour comprenant salon et salle à manger, un bureau. 2ème entre-sol: Salle de bains avec baignoire + meuble évier, wc.
2ème étage:  Palier de nuit, deux chambres + dressing
3ème étage:  une grande chambre, grenier aménageable.

Très belle demeure avec beaucoup de charme et caractère à découvrir.
Faire offre à partir de 360.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.

PEB catégorie E, réf. 20220819010891, 370 kWh/m²/an