




- Surface250 m²
- Terrain02 a 70 ca
- Pièces15
- Salle de bains2
- Construction1880
belle maison bourgeoise
360 000 €
Les points forts
- maison bourgeoise
- Centre ville
- cadre magnifique
Descriptif du bien
Bel immeuble de type ' maison de maître ou bourgeoise' situé en plein cœur de la ville basse et à proximité de l'INNO et de Rive Gauche.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans.
Le commerce se compose comme suit:
Bel espace commercial comprenant : trois pièces, une cuisine équipée, un balcon, un local réserve au sous-sol + un wc privé. Loué avec un bail commercial de 9 ans depuis le 15/06/2020 avec un loyer de base de 850 € / mois + 150 € de charges communes / eau / chauffage et 154 € pour le précompte immobilier soit un total de 1.154 € / mois soit un revenu annuel de 13.848 €
La maison se compose comme suit:
En sous-sol : grande cave, très beau jardin arboré.
RDC: Vaste hall d'entrée avec entrée distincte.
1er entre-sol: salle de douches avec meuble évier et toilette.
1er étage: Palier de jour, cuisine équipée, très beau séjour comprenant salon et salle à manger, un bureau. 2ème entre-sol: Salle de bains avec baignoire + meuble évier, wc.
2ème étage: Palier de nuit, deux chambres + dressing
3ème étage: une grande chambre, grenier aménageable.
Très belle demeure avec beaucoup de charme et caractère à découvrir.
Faire offre à partir de 360.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.
PEB catégorie E, réf. 20220819010891, 370 kWh/m²/an
Caractéristiques techniques
- Référence6000MON0017-copie
- LocalisationCharleroi 6000
- Construction1880
- Surface250 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour38 m²
- Terrain02 a 70 ca
- Niveaux4
- Pièces15
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Central
- CuisineEquipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Taxe d'habitation1755 € /an
- AutresFibre optique
- Balcon3


Détail des pièces
- surface commerciale 100 m²
- Hall d'accueil (1.5 m x 7.2 m)10.8 m²
- Salle de douche ( 2.2 x 2.74m)6 m²
- Palier de jour ( 1.85 x 3,2m)5.92 m²
- cuisine ( 3.65x2.72 m)9.93 m²
- Salle à manger (3.3 x 5m)16.5 m²
- salon ( 5.3x4 m)21.2 m²
- Bureau ( 2.5 x 3.8 m)9.5 m²
- salle de bains ( 2.2 x 2.74 m)6 m²
- Palier de nuit ( 3.2 x 1.8 m)5.76 m²
- chambre arrière ( 5.5 x 4 m )22 m²
- chambre avant ( 3.2 x 5 m)17.5 m²
- dressing ( 3.66 x 2.6 m )9.5 m²
- palier ( 1.4 x 1.8 m)2.52 m²
Informations complémentaires
IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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