




- Surface435 m²
- Terrain230 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport avec surface commerciale
220 000 €
Les points forts
- En centre ville - bonne rentabilité après travaux
Descriptif du bien
Situé en plein centre ville, bel immeuble de rapport comprenant un commerce et 2 appartements de type duplex.
Ne pas s'arrêter à la façade car gros volume à l'arrière avec 2 garages, parking et entrée séparée pour les appartements.
Composition:
Sous-sol: Une cave
Rez-de-chaussée: Une surface commerciale à parachever avec réserve et garage. Un hall commun avec local pour vélo et un garage pour l'appartement 1.
Appartement 1: Hall privatif, vestiaire avec wc séparé, buanderie, cuisine équipée, living, hall de nuit, 2 chambres et salle de bains. l'appartement est terminé, chauffage central au gaz, PEB B (uniquement pour cet appartement).
Appartement 2: L'appartement est à l'état de gros œuvre. il est composé d'un grand living donnant sur une cuisine ouverte avec grande verrière. Buanderie, salle de bains et wc séparé. A l'étage les 3 chambres. Il possède un emplacement de parking privatif.
Revenus locatifs mensuels bruts potentiels: commerce: 900 € - Appartement 1: 650 € - Appartement 2: 700 € soit un revenu mensuel de 2.250 € et un revenu annuel de 27.000 €, reconstitution d' un capital de 405 000 € après 15 ans. Très bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs.
Prix: Faire offre à partir de 220 000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Central
- AscenseurNon
- Surface435 m²
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Terrain230 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant une surface commerciale et 2 appartements + garages
- Étages3
- ParkingParking privé
- LocalisationMariembourg 5660
- Taxe d'habitation1175 € /an
- Référence5660HON0009


Détail des pièces
- Une cave33 m²
- Surface commerciale95 m²
- Garage pour le commerce40 m²
- Garage pour appartement 128 m²
- Hall commun avec local vélo.17 m²
- Hall privatif appartement 19 m²
- Buanderie appartement 17 m²
- WC + vestiaire appartement 19 m²
- Cuisine équipée appartement 118 m²
- Living appartement 130 m²
- Living appartement 240 m²
- Cuisine appartement 218 m²
- Buanderie appartement 26 m²
- Salle de bains appartement 213 m²
- WC séparé appartement 24 m²
- Chambre 1 appartement 120 m²
- Chambre 2 appartement 114 m²
- Salle de Bains appartement 18 m²
- Hall de nuit appartement 17 m²
- Chambre 1 appartement 222 m²
- Chambre 2 appartement 28 m²
- Chambre 2 appartement 221 m²
Informations complémentaires

IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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