Bel immeuble mixte avec RDC commercial + 8 logements

A vendre dans le quartier du calvaire, bel immeuble à usage mixte et à proximité de toutes les facilités et commodités ( actuellement restaurant + hôtel).
Le rez-de-chaussée peut être affecté à tous les usages comme restaurant, magasin, bureaux, professions libérales, surface médicale ou paramédicale,  etc... avec une superficie de  103 m² au sol avec cour, terrasse, jardin et caves.
Potentiel de revenus locatifs importants ! Par le biais d'une entrée séparée (N° 13), la surface au rez-de-chaussée de 103 m² + cour +terrasse + jardin, caves en sous-sol avec chaufferie.Par le biais d'une entrée séparée ( N° 14), l'accès à 8 logements sur 2 niveaux pour faire de la location journalière comme des chambres d'Hotels, du RBNB à la carte ou des kots d'étudiants.
Le tout sous réserve d'acceptation de votre projet par l'urbanisme.
Composition des logements aux étage ( 8 chambres ) :
 - Palier d'entrée, à l'étage : long couloir pour desservir les 4 chambres toutes équipées avec chambre + douche ou baignoire +wc séparé + lave-mains.
Au second étage : long palier avec 4 chambres équipée de lave-mains, toilettes et salle de douches communes et un coin cuisine.
Confort :
Châssis PVC DV, nouvelle toiture, nouvelle plate-forme arrière, chauffage centrale au gaz pour tout l'immeuble Electricité est conforme au RDC, système d'alarme, conformité et en ordre de pompiers en matière incendie contrat avec sicli, adoucisseur d'eau installé.

Rentabilité possible de l'immeuble à titre indicatif pour investisseur :
- Location du RDC : 2000 € / mois
- Location des chambres : 500 x 8 = 4000 €
- Revenu locatif total potentiel : 6000 € / mois soit 72.000 €/ an
- Recapitalisation sur 8 ans : 576.000 €. En conclusion très bon rendement.
Avis aux amateurs de bons placements !

Nous acceptons les offres à partir de 395.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur sauf offre supérieure.
Visites uniquement avec l'agence et sur RDV  au 071/58.50.50 ou par mail : [email protected]