Nouveauté
+ de photos
- Surface257 m²
- Terrain170 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves2
Immeuble mixte
185 000 €
Les points forts
- maison bel -étage + BUREAU
- Bureau ou commerce jouxtant habitation
- Endroit à passage
- Bon revenu locatif possible
Descriptif du bien
🏢 Immeuble mixte avec double entrée – Idéal profession libérale ou investissement
Belle opportunité d’acquérir un ensemble immobilier à usage mixte (privé + professionnel) composé de deux entités distinctes :
Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des grands axes autoroutiers.
📌 Composition
🔹 N° 9A – Rez-de-chaussée commercial (± 73 m²)
Sous-sol :
Revenus locatifs estimés :
➡️ Revenu annuel estimé : 19.200 €
Très bon rendement et perspective intéressante de capitalisation de votre investissement sur le long terme.
📞 071/58.50.50
📧 info@immotirou.be
Belle opportunité d’acquérir un ensemble immobilier à usage mixte (privé + professionnel) composé de deux entités distinctes :
- N° 9A : rez-de-chaussée commercial / bureaux
- N° 9 : habitation type bel étage avec garage et jardin
Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des grands axes autoroutiers.
📌 Composition
🔹 N° 9A – Rez-de-chaussée commercial (± 73 m²)
- Espace principal avec grande vitrine
- Couloir intérieur
- Pièce de rangement
- Local sanitaire
Sous-sol :
- Cave avec espace chaufferie
- Chaudière atmosphérique au gaz (2009) – marque Saint Roch
- Entrée privative
- Grand couloir
- Garage (19,50 m² – porte haute)
- Accès au jardin
- Palier de jour
- Accès au jardin via balcon suspendu
- Cuisine semi-équipée
- Séjour
- 2 chambres dont une avec accès direct à la salle de douches
- Terrasse suspendue vers le jardin
- 1 chambre
- Grenier facilement aménageable en chambres supplémentaires
- Chaudière gaz (2009)
- Volets électriques à l’avant et à l’arrière
- Parlophone
- Électricité non conforme
- PEB : catégorie G – 525 kWh/m².an
Code unique : 20250822001496
Revenus locatifs estimés :
- Habitation : ± 850 €/mois
- Commerce (après rénovation) : ± 750 €/mois
➡️ Revenu annuel estimé : 19.200 €
Très bon rendement et perspective intéressante de capitalisation de votre investissement sur le long terme.
📞 071/58.50.50
📧 info@immotirou.be
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Central
- AscenseurNon
- Surface257 m²
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Terrain170 m²
- Composition de l'immeubleimmeuble mixte - habitation + commerce ou bureau
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChâtelineau 6200 - Wallonie
- Taxe d'habitation1 338 € /an
- Référence6200DES009
Détail des pièces
- pièce principale ( 6.55 x 5.88 m)38.51 m²
- couloir intérieur ( 3.04x2.33m)7.9 m²
- pièce intérieure ( 4.05x 4.41m)17.86 m²
- seconde pièce intérieure ( 4.05 x 2.60 m10.53 m²
- garage ( 4.04x4.84 m)19.55 m²
- hall rdc ( 2.42x5.37m)12.99 m²
- palier 1er étage ( 3.69x6.85m)25.28 m²
- 1er étage : salon ( 4.27x5.88m)25.10 m²
- 1er étage : cuisine ( 2.88x 3.9m)11.23 m²
- 1er étage : living ( 4.05 x 4.90m)19.84 m²
- 1er étage : chambre ( 4.05x4.5m)11.10 m²
- 1er étage : salle de bains (4.05 x 2.74m) 12.33 m²
- 2ème étage : Palier ( 2.2 x 2.75m)6.1 m²
- 2ème étage : Chambre ( 4.31 x 4.97 m)21.42 m²
- 2ème étage : comble ou chambre ( 6.28 x 5.14m)32.28 m²
Informations complémentaires
Carte T IPI: 103.320 • RCP 103.320
IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous communiquer vos critères de recherche et vous serez tenu informé des nouveautés correspondant à votre recherche.
Envie de recevoir les biens en exclusivité avant la mise en ligne ?
-> Complétez le formulaire de recherche !