




- Surface180 m²
Belle surface commerciale à usage de bar
1 200 € /mois HC
Les points forts
- Tout équipée
- Prêt à l'ouverture
- Idéalement aménagé en taverne - bar
Descriptif du bien
Local Commercial d'Exception à Louer
Découvrez ce joyau immobilier prêt à accueillir votre projet professionnel
Un Cadre Idéal pour Votre Entreprise
Imaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans un local commercial lumineux, spacieux et entièrement rénové en 2000. Ce local de 130 m² au sol, avec une surface extérieure de 55 m², est une véritable opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un espace à la fois fonctionnel et accueillant.
Le rez-de-chaussée entièrement dédié à votre activité (130 m²) se complète par 51 m² de réserves, parfaits pour le stockage ou l'organisation logistique. L'état intérieur et des parties communes, tous deux en bon état, vous épargneront les travaux de rénovation coûteux et vous permettront de vous installer rapidement.
Ce local commercial est conçu pour s'adapter à vos besoins. Divisible à partir de 30 m², il peut accueillir une entreprise de taille modeste comme une structure plus importante. Le chauffage central assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que les sanitaires intégrés répondent à toutes les exigences pratiques.
Que vous souhaitiez y installer une boutique, un restaurant, un showroom, un bureau d'études ou un espace de coworking, Son agencement intérieur, bien pensé, permet une circulation fluide et une organisation optimale des espaces de travail ou de vente.
Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un espace pour lancer votre activité, un commerçant souhaitant agrandir votre surface de vente, ou un professionnel indépendant à la recherche d'un bureau fonctionnel, ce local est une opportunité en or. Son état impeccable et sa configuration sur mesure vous feront gagner un temps précieux dans le développement de votre projet.
Condition de location :
- Loyer mensuel : 1200 € / mois-Matériel + mobilier + équipement : 5.000 € ( négociable avec le bailleur )- Garantie locative : 2.400 €
- Libre d'occupation
📞 Appelez-nous au 071/58.50.50 ou par mail : info@immotirou.be
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Central
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface180 m²
- État intérieurEn bon état
- Vitrines2 vitrines
- SanitairesOui
- LocalisationCharleroi 6000 - Charleroi - ville
- Loyer de base1 200 € /mois
- Référence6000ORL0024


Description des surfaces
- cave + chaufferie m²
- Salle avant ( 10 x 3.43 m )33.43 m²
- Salle arrière ( 4.5 x 7.17 m )32.27 m²
- Toilettes H/F ( 5 x 2.6 m)13 m²
- Réserve arrière ( 15 x 3.43 m)51 m²
- Terrasse extérieure ( 3.7 x 15 m)55.5 m²
Informations complémentaires
Carte T IPI: 103.320 • RCP 103.320

IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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