- Surface240 m²
- Pièces12
- AscenseurNon
2 Plateaux à usages de bureaux
315 000 €
Les points forts
- Bonne situation commerciale
- Bonne rentabilité : 8.5 %
- Le tout loué - loyer assuré
Descriptif du bien
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Loyer actuel pour les 2 plateaux : 2.250 € / mois soit 27.000 € / an
Capitalisation en 10 ans : 270.000 € ( très bon rendement)
Calcul du rendement ( 27.000 € / 315.000 €)x 100 % +/- = 8.5 %
Bel espace commercial ou de bureaux très bien situé au cœur du centre-ville.
rez-de-chaussée :
Hall d’entrée pouvant servir de salle d'attente, bureau paysagé avec grande vitrine offrant une très bonne visibilité. Salle de réunion, cuisine et sanitaires.
1er étage :
Large palier utilisé comme bureau, 4 bureaux fermés, salle de réunion, toilettes H/F avec lave mains et cuisine.
le tout loué avec un bail de droit commun
Prix: 315 000 €
Infos et visites via le 071/58.50.50 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- AscenseurNon
- Surface240 m²
- Pièces12
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationCharleroi 6000 - Charleroi - ville
- Référence6000TIR0203
Description des surfaces
- Bureau de type paysagé (7,40m x 5,60m + 3,65 m x 5,50 m)61 m²
- Hall (3,85m x 2,80m + 6,64m x 4,85m)21 m²
- Salle de réunion (5,85m x 4,40m)26 m²
- Cuisine (2,90m x 3,70m)11 m²
- Sanitaires m²
- Bureau 1 (3,80m x 4,50m)17 m²
- Bureau 2(3,30m x 3,60m)22 m²
- Bureau 3 (4,55m x 3m)13 m²
- Bureau 4 (4,70m x 3m)8 m²
- Bureau sur pallier (7,70m x 3,65m)28 m²
- Salle de réunion (4,10m x 3,30m)13 m²
- Cuisine (1,95m x 4,50m)9 m²
- Sanitaires6 m²
Informations complémentaires
IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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