- Surface150 m²
- Terrain340 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves4
Immeuble de rapport
210 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- Parc de détente en face
Descriptif du bien
Bel immeuble de rapport situé à proximité de toutes les facilités, en face d'un arrêt de bus et d'un parc de loisir.
A quelques km de l'aéroport de Charleroi
Composé de 2 bureaux avec coin toilettes + 2 appartements 1 chambre aux étage.
Sous-sol : complétement cavé avec chaufferie + buanderie
Le rez-de-chaussée : Présence de petits bureaux avec coin cuisine équipée + terrasse et grand jardin.
Potentiel de location des bureaux ou autres : 2 x 450 € = 900 €
Le premier étage : Appartement loué actuellement à 575 € + 80 € de provision de charges pour le chauffage ( mazout ), pièce dé séjour, coin cuisine, salle de douche + wc + 1 chambre
le second étage : Studio comprenant grande pièce de séjour + douche + wc + une chambre
actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 425 € / mois+ 75 € de provision pour les communs et chauffage
PEB pour appartement 02 : Cat E ( 342 kwh/m².an)
PEB pour appartement 01 : Cat D (333 kwh/m².an)
Projection de rentabilité de l'immeuble :
- RDC : 900 € / mois
- 1er étage : 575/ mois
- 2ème étage : 425 €
au total : 1900 € / mois
les compteurs d'électricité et d'eau sont séparés et individuels
Une seule chaudière pour tout le batiement avec des calorimètres
Pour plus d'informations / visites, veuillez nous contacter au 071/58.50.50 ou par mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Terrain340 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport comprenant 2 appartements et au RDC 2 bureaux + jardin
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationJumet 6040 - Grand Charleroi et 14 communes
- Référence6040ROG00038
Détail des pièces
- Hall d'entrée ( 4 x 1 m)4 m²
- Pièce n° 1 avant ( 3.6 x 6.2 m )22.32 m²
- coin SDD pièce 1 ( 1.2 x 2.7m)3.24 m²
- Pièce n° 2 arrière ( 4.7x4.9m) 23.03 m²
- coin SDD pièce 2 ( 1.7 x 2.7 m)4.59 m²
- Appartement second étage +/- 50 m²50 m²
- appart 2 : Palier ( 1.5 x 0.9m)1.35 m²
- appart 2 : Pièce séjour + coin cuisine ( 3.5 x 4.4m)15.4 m²
- appart 2 : Douche + lavabo ( 0.8 x 2.1 m)1.68 m²
- appart 2 : Chambre ( 2.6 x 4.9 m)12.74 m²
- appart 2 ; escalier privé ( 3 x 1.6 m)4.8 m²
Informations complémentaires
IMMO TIROU
Bld Joseph Tirou 90
6000 Charleroi
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