Ornella Menozzi
Négociateur Ornella Menozzi
07 1/58 .50 .50


Carte T IPI 510.437
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Maison mitoyenne 2 côtés Roux Wallonie 150 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Rénovée
  • Endroit calme et limite courcelles
Trop tard ce bien est sous-option !!!
Magnifique Bel-étage à découvrir rapidement!!

Cette jolie maison est située dans un quartier agréable près des transports en commun et accès autoroutier.

La luminosité est omniprésente dans toutes les pièces grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans la maison.


Composition:

RDC: hall d'entrée, vestiaire/ buanderie, wc séparé, débarras, salle de bains, chambre, garage, jardin, abris de jardin

1er étage: séjour, cuisine, salle de douches, terrasse, local technique.

2eme étage: grande chambre mansardée avec dressing ou bureau (possibilité d'y faire 1 chambre supplémentaire)

Confort: nouvelle chaudière à condensation gaz, boiler électrique pour la production d'eau chaude, nouvelle toiture, nouveaux châssis, volet à l'arrière de la maison, PEB C proche du B! porte de garage sectionnelle électrique, deux emplacements de parking privé à l'avant, vidéophone avec ouverture de porte, thermostat d'ambiance intelligent ( via engie)

La surface de plancher chauffée selon le PEB est de 164m²

Vous souhaitez visiter ce bien? contactez-nous par téléphone  via le 071/58.50.50 ou par mail via [email protected] 



6044MOU00189IMMOTIROU
Référence6044MOU00189
VilleRoux 6044
SecteurWallonie
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface150.00
Surface au sol80
Séjour24
Superficie du terrain01 a 57 ca
Terrasse12
Pièces12
Description des pièces • garage, 15.30 m²
• hall d'entrée , 10 m²
• vestiaire/ réserve, 4.30 m²
• wc individuel, 2 m²
• débarras, 1.90 m²
• sdb, 5.6 m²
• Chambre ou bureau, 15 m²
• extérieur jardin + cour+ abris de jardin, 57 m²
• séjour, 24 m²
• cuisine, 13 m²
• salle de douches, 4 m²
• terrasse suspendue, 12 m²
• local technique, 2 m²
• chambre mansardée, 45 m²
• dressing ou bureau , 5 m²
Chambres3   2+1
Salle de bains1   rdc
Salle d'eau1   1er
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGaz
Central
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.2   privé en façade avant
Isolationoui 22 cm
Toitureneuve
Revenu cadastral594 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C : 193
256 - 340
D
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.