Michel MICHALAKIS
Négociateur Michel MICHALAKIS
07 1/58 .50 .50


Carte T IPI: 103.320
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Ferme Cour-sur-heure 150 m²
Coquette maison érigée sur un terrain de 12 ares 46 ca, en grande partie rénovée située dans un endroit verdoyant de la commune d'Ham-sur-Heure, profitant d'une splendide vue panoramique sur la vallée !

la maison se compose:

Sous-sol: cavé  !


Au rdc:  salle  à manger avec poutres en bois avec coin cuisine équipée récemment installée
(taques vitro, hotte aspirante, four électrique, lave-vaiselles, micro-ondes, evier avec mitigeur et meubles de rangement),  grand salon avec vue sur jardin et la vallée avec possibilité d'y installer un poêle à pellets, nouvelle salle de bains toute carrelée comprenant double vasques, wc, douche avec parois en verre, wc + lave-mains séparés, buanderie + chaufferie avec nouvelle chaudière murale gaz à condensation, groupe hydrophore, garage 1 voiture + passage latéral privatif. Terrasse suspendue +  grande terrasse de 25 m² exposée plein soleil

Châlet de 19.33m² au centre du terrain, grand jardin verdoyant, arboré et verger avec des arbres fruitiers.


1er étage: Un palier de nuit, 1 pièce bureau, grande chambre parentale avec dressing, une grande chambre enfant.
 

Confort: Nouveaux châssis double vitrage en PVC + volets électriques + cellules solaires, nouvelle salle de bains, installation électrique conforme et en ordre, très belle pièce salon avec vue extérieure sur jardin et vue panoramique sur la vallée. Nouvelle installation de chauffage.

RC : 407 € ( réduction des droits d'enregistrement possible )
PEB cat G : ce certificat a été effectué en 2014 avant tous  les travaux, nous sommes dans l'attente d'une nouvelle visite du certificateur pour revaloriser le peb après travaux !

Contactez-nous au plus vite afin d'obtenir plus d'informations ou planifier une visite avec notre agence.

6120HAY0011IMMOTIROU
Vendu
Référence6120HAY0011
VilleCour-sur-heure 6120
TypeFerme
Surface150.00
Surface au sol90
Séjour30
Superficie du terrain1246 m² soit 12 a
Pièces8
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   au rdc
Salle d'eau1   aurdc
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Central
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Toituretuiles
Revenu cadastral407 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C
256 - 340
D
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G : 565
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 140
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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