Michel MICHALAKIS
Négociateur Michel MICHALAKIS
07 1/58 .50 .50


Carte T IPI: 103.320
I.P.I. 103.320
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Maison bourgeoise Montignies-sur-Sambre 320.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Maison de maître
  • Idéal pour profession libérale
Belle maison de maître située dans un quartier prisé de la région et à proximité de toutes les facilités.
Cette habitation peut convenir pour une profession libérale ou pour un investisseur qui souhaite procéder à une division en 3 entités.

Rdc : hall d'accueil, wc séparé, buanderie, bureau + grand garage.

1er étage : Palier de jour, grand living, salle à manger, cuisine, terrasse + jardin

2ème étage : palier de nuit, 3 chambres + salle de bains + débarras.
3ème étage : aménagé en 1 appartement distinct comprenant palier, cuisine, salle de bains, living, débarras, 1 chambre parentale.
4ème étage : combles de rangement non aménagé.

sous-sol : caves + réserve de rangement.
PEB cat C - bonne isolation.

Châssis en grande partie renouvelés en PVC DV





6061TIL0017IMMOTIROU
Référence6061TIL0017
VilleMontignies-sur-Sambre 6061
SecteurGrand Charleroi et 14 communes
TypeBourgeoise
Surface320.00
Surface au sol90
Séjour45
Superficie du terrain02 a 64 ca
Terrasse10
Pièces12
Description des pièces • cave + réserve, 25 m²
• hall d'acceuil, 10 m²
• wc séparé, 1 m²
• buanderie, 7 m²
• garage, 24 m²
• palier, 1.5 m²
• living, 30 m²
• salle à manger, 20 m²
• Cuisine, 10 m²
• Terrasse, 20 m²
• Palier, 4 m²
• débarras, 5 m²
• chambre 1, 13.8 m²
• chambre 2, 10.8 m²
• chambre 3, 20 m²
• salle de bains, 9.6 m²
• palier de jour - appartement, 2.5 m²
• salle de bains - appartement, 10 m²
• Living - appartement, 18 m²
• Débarras - appartement, 5 m²
• chambre - appartement, 13.6 m²
• cuisine - appartement, 10 m²
• Combles de rangement, 50 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1   buanderie
WC3   Indépendant
Epoque, année1958
État généralPetits travaux à prévoir
VueDégagée
ChauffageFioul
Central
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
CuisineNon équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Toituretuiles
Revenu cadastral1 427 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C : 203
256 - 340
D
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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