Michel MICHALAKIS
Négociateur Michel MICHALAKIS
07 1/58 .50 .50


Carte T IPI: 103.320
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Vendu
Immeuble Châtelineau 150 m²
Les points forts :
  • Revenus locatifs
Immeuble comprenant 3 entités actuellement loués et géré par un contrat de gestion locative par l'AIS, loyers assurés tous les mois par cet organisme jusqu'au 31/12/2019 !

Immeuble en ordre d'urbanisme et de pompiers.

SOUS-SOL : Entièrement cavé avec 1 cavette par appartement, 3 compteurs de gaz + 3 compteurs d'eau.

AU REZ-DE-CHAUSSEE : un  premier appartement offrant un séjour, cuisine non équipée, 1 grande chambre, SDB (douche, lavabo + wc), cour et jardinet . Actuellement loué avec bail écrit.

1er ETAGE :  un second appartement offrant un séjour, cuisine non équipée, salle de bains à l'entre-sol baignoire + wc. Actuellement loué avec bail écrit.

2ème ETAGE : un troisième appartement offrant pièce de séjour, cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loué avec bail écrit.

Le bâtiment est en ordre sur le plan urbanistique et est repris comme building au cadastre.

CONFORT  : compteurs séparés (eau, gaz, électricité), 1 convecteur au gaz par entité,châssis en grande partie DV PVC, en ordre d'urbanisme. Le lout est loué, revenu locatif mensuel 1016 € versé par l'AIS avec contrat de gestion et exonération du PI juqu'au 31/12/2019. ( fin du contrat de gestion avec le bailleur et fin des baux avec les locataires ).
Après cette date le nouvel acquéreur peut refaire un nouveau contrat ou louer par ses soins !
Loyers perçus par  l'AIS : 407.02 + 338.35 + 340 € = 1085.37 €

Revenus potentiels sans contrat de gestion : 1.500 € / mois mais plus aucune garantie de versement et d’exonération du précompte immobilier.

Prix demandé 160.000€

6200MER0009IMMOTIROU
Vendu
Référence6200MER0009
VilleChâtelineau 6200
Composition de l'immeubleImmeuble de rapport avec 3 appartements actuellement loués
Surface150
Superficie du terrain95 m²
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C
256 - 340
D : 331
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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