Michel MICHALAKIS
Négociateur Michel MICHALAKIS
07 1/58 .50 .50


Carte T IPI: 103.320
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Immeuble Charleroi 350 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Centre ville
  • 2 RDC loués actuellement
  • Bons revenus locatifs
TROP TARD SOUS-OPTION !!!!
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 EUROS SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
IMMEUBLE DE COMMERCES faisant le coin de la rue de la Montagne et de la rue de Dampremy.
Emplacement exceptionnel, en face de l'innovation et à deux pas de la place verte où se trouve le complexe Rive Gauche.
Cet immeuble commerciale offre un beau potentiel d'exploitation et est actuellement loué en deux rez-de-chaussée avec baux commerciaux revenus locatifs actuels de +/-40.000 € / an. ( bonne rentabilité locative )

Côté rue de la Montagne : RDC commercial à usages d'alimentations générales avec réserves de stockage.
Au 1er étage : Espace de stockage + wc + cuisine
Au second étage : Grand espace sur un plateau complet.
Côté rue de Dampremy : RDC commercial à usage de chocolaterie avec partie magasin + réserves de stockage et au sous-sol ; plusieurs caves de rangement + toilettes.

Revenus locatifs avec baux : +/- 40.000 € / an.

Avis aux investisseurs.
6000MON0002IMMOTIROU
Référence6000MON0002
VilleCharleroi 6000
Composition de l'immeubleUn ensemble de 2 Rez-de-chaussée commerciaux centre ville
Surface350
Superficie du terrain96 m²
Étages2
État généralA rafraîchir
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au PEB
≤0
A++
0 - 45
A+
46 - 85
A
86 - 170
B
171 - 255
C
256 - 340
D
341 - 425
E
426 - 510
F
≥ 511
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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